Graz – Waltendorf – Kleinwohnung mit Aussicht, auch für Anleger
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€130,000
Themen-Schwerpunkt
Immobilien in Graz-Jakomini Urban, zentral, gut vermietet.
Jakomini ist der urbane, zentrumsnahe Bezirk von Graz: dichte Bebauung, der Verkehrsknoten Jakominiplatz, eine Mischung aus Gründerzeit-Altbau und modernem Neubau. Ein Bezirk mit hoher Vermietbarkeit — und damit ein Favorit für Anleger:innen.
Passende Objekte
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Was Sie über Immobilien Graz-Jakomini wissen sollten.
Lage
Direkt südlich der Innenstadt, Jakominiplatz als zentraler ÖV-Knoten, kurze Wege überallhin.
Objekt-Typen
Gründerzeit-Altbau, moderne Neubau- und Vorsorgewohnungen, Anlegerwohnungen mit Top-Anbindung.
Preisniveau
Zentrumsnah — meist um bis über dem Grazer Schnitt, je nach Sanierung und Neubau.
Zielgruppe
Anleger:innen, urbane Singles und Paare, Studierende, Pendler:innen.
Jakomini, der 6. Bezirk, schließt direkt südlich an die Innenstadt an und ist einer der dichtest besiedelten Bezirke von Graz. Der Jakominiplatz ist der zentrale Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs — von hier erreicht man jeden Teil der Stadt in Minuten.
Das macht Jakomini zum klassischen Anleger-Bezirk: zentrale Lage, hervorragende Anbindung und konstante Mieternachfrage von Studierenden, jungen Berufstätigen und Pendler:innen. Das Angebot reicht vom sanierten Gründerzeit-Altbau bis zu modernen Vorsorgewohnungen.
Wer hier als Anleger:in kauft, sollte Lage, Grundriss und Vermietbarkeit genau abwägen — kleine, gut geschnittene Einheiten in ÖV-Nähe vermieten sich am besten. Wir rechnen die Rendite-Szenarien mit Ihnen durch und kennen die gefragten Straßenzüge.
Ratgeber
Immobilienpreise & Lage in Graz-Jakomini
Als zentrumsnaher, dicht bebauter Bezirk liegt Jakomini preislich meist um bis über dem Grazer Durchschnitt von rund 4.700 €/m². Moderne Neubau- und Vorsorgewohnungen am Jakominiplatz erzielen Aufschläge, sanierter Altbau in Seitenlagen ist teils günstiger zu haben.
Jakomini ist ein Anleger-Bezirk: Die Kombination aus Lage und Anbindung sorgt für hohe Vermietbarkeit. Wir rechnen die Veranlagung mit Ihnen durch und starten mit einer fundierten Bewertung.
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Objekte in Jakomini ansehen →Häufige Fragen zu Immobilien Graz-Jakomini.
Ist Graz-Jakomini gut für Anleger?
Sehr gut — die zentrale Lage am Jakominiplatz mit Top-ÖV-Anbindung sorgt für konstante Mieternachfrage. Gut geschnittene Wohnungen vermieten sich rasch, was Jakomini zu einem der gefragtesten Anlegerbezirke von Graz macht.
Was kostet eine Wohnung in Graz-Jakomini?
Als zentrumsnaher Bezirk liegen die Preise meist um bis über dem Grazer Schnitt von rund 4.700 €/m², abhängig von Sanierungsgrad und Neubau. Eine Vor-Ort-Bewertung nennt Ihnen den belastbaren Wert.
Altbau oder Neubau in Jakomini?
Beides ist verfügbar: sanierter Gründerzeit-Altbau mit Charme und höheren Räumen oder moderne Vorsorgewohnungen mit Lift und Freifläche. Für die Anlage zählt vor allem die Vermietbarkeit — wir beraten Sie objektbezogen.