Einfamilienhaus mit großem Grundstück bei Graz
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Raaba-Grambach,…
Zu Verkaufen
€599,000
Themen-Schwerpunkt
Immobilien in Graz-Geidorf Gründerzeit, Grün und Gehobenheit.
Geidorf ist der Bildungs- und Bestlagen-Bezirk von Graz: die Universität, der Hilmteich, der Rosenberg, prächtige Gründerzeit-Altbauten und ruhige Villenstraßen. Wer hier kauft, kauft vor allem eines — Wertstabilität.
Passende Objekte
Aktuelle Immobilien Graz-Geidorf
Attraktive Anlegerimmobilie in Bestlage – Vermietete Ordination Nähe Kunsthaus
Zum Verkauf steht eine hochwertig vermietete Ordination in absoluter Toplage…
Zu Verkaufen
€350,000
Büroeinheit mit 5 Parkplätzen in Graz St. Peter!
Ein Büro mit dem gewissen Extra und einem tollen Flair.…
Zu Vermieten
Investment mit Entwicklungsmöglichkeiten – Bezirk Voitsberg
m Herzen von Köflach stehen zwei Zinshäuser mit viel Potenzial…
Zu Verkaufen
€590,000
Betreutes Wohnen in Ehrenhausen – Mehrere Wohneinheiten verfügbar
Betreutes Wohnen – Mehrere Wohneinheiten verfügbar 2-Zimmer-Wohnung in Ehrenhausen, 46-58m²…
Zu Vermieten
Naturidylle in Ruhelage – liebevoll saniertes Wohnhaus nahe Graz
Inmitten herrlicher Natur und absoluter Ruhelage präsentiert sich dieses liebevoll…
Zu Verkaufen
€229,000
Ein- oder Zweifamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Aussicht
Ein-/Mehrfamilienhaus in Tainach – Waldrandlage mit Bergblick Ruhe. Natur. Lebensqualität.…
Zu Verkaufen
€429,000
Großzügiges sanierungsbedürftiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Entwicklungsobjekt mit großem Grundstück und vielseitiger Widmung – Blick auf…
Zu Verkaufen
€629,000
Was Sie über Immobilien Graz-Geidorf wissen sollten.
Lage
Universität Graz, Stadtpark-Nähe, Hilmteich und Rosenberg als grüne Naherholung — nordöstlich an die Innenstadt anschließend.
Objekt-Typen
Gründerzeit- und Stilaltbau-Wohnungen, sanierte Altbau-Eigentumswohnungen, Villen und Stadthäuser am Rosenberg.
Preisniveau
Gehoben — Eigentumswohnungen liegen 2026 meist deutlich über dem Grazer Schnitt von rund 4.700 €/m².
Zielgruppe
Akademiker:innen, Familien mit Wunsch nach Lage und Schulen, Anleger:innen mit Fokus auf Wertstabilität.
Geidorf, der 3. Grazer Bezirk, gilt seit Generationen als eine der besten Adressen der Stadt. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zur Technischen Universität prägt das Viertel: gepflegte Gründerzeithäuser, baumbestandene Straßen und eine Mischung aus Studierenden, Professor:innen und alteingesessenen Familien.
Das Herzstück ist die grüne Achse vom Stadtpark über den Rosenberg bis zum Hilmteich — Naherholung in Gehweite, dazu Lokale, Cafés und kurze Wege in die Innenstadt. Genau diese Kombination aus Urbanität und Grün hält die Nachfrage hoch und das Angebot knapp.
Gefragt sind vor allem sanierte Altbauwohnungen mit hohen Räumen und Stuck sowie die wenigen Villen in den Hanglagen. Wer hier verkauft, profitiert von einer Käuferschicht, die Lage über Preis stellt — wer kauft, sollte die Substanz (Instandhaltungsrücklage, Sanierungsstand, Energieausweis) genau prüfen. Genau dabei begleiten wir Sie.
Ratgeber
Immobilienpreise & Lage in Graz-Geidorf
Geidorf gehört preislich zur Spitzengruppe der Grazer Bezirke. Während der Grazer Durchschnitt 2026 bei rund 4.700 €/m² liegt, werden gepflegte Altbau- und Neubauwohnungen in Geidorf in der Regel darüber gehandelt — Bestlagen am Rosenberg oder mit Stadtpark-Blick deutlich darüber. Entscheidend für den Wert sind Sanierungszustand, Stockwerk, Lift, Freiflächen und die exakte Mikrolage.
Die Lage ist ein wesentlicher Werttreiber: kurze Wege zur Universität und Innenstadt, gleichzeitig ruhige Wohnstraßen und viel Grün. Wer eine Immobilie in Geidorf kaufen oder verkaufen möchte, sollte mit einer fundierten Bewertung starten — wir kennen jede Gasse persönlich.
Direkt zu den Objekten.
Über 275 aktuelle Immobilien — filtern oder direkt anrufen.
Objekte in Geidorf ansehen →Häufige Fragen zu Immobilien Graz-Geidorf.
Was kostet eine Wohnung in Graz-Geidorf?
Geidorf zählt zu den gehobenen Lagen von Graz. Eigentumswohnungen liegen 2026 in der Regel über dem Grazer Durchschnitt von rund 4.700 €/m² — der konkrete Wert hängt stark von Sanierungsgrad, Etage und Mikrolage ab. Eine kostenlose Bewertung vor Ort nennt Ihnen die belastbare Zahl.
Warum ist Geidorf so beliebt?
Die Kombination aus Universitätsnähe, Gründerzeit-Architektur und der grünen Achse Stadtpark–Rosenberg–Hilmteich macht Geidorf zu einer der wertstabilsten Lagen der Stadt — mit konstant hoher Nachfrage und knappem Angebot.
Eignet sich Geidorf für Anleger?
Ja, vor allem als Vermögensverwahrung: Die Renditen sind wegen der hohen Kaufpreise moderat, dafür sind Wertstabilität und Vermietbarkeit an einkommensstarke Mieter:innen exzellent.