ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Ecklage mit Blick ins Grüne
+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Ecklage mit großzügiger Terrasse –…
Zu Verkaufen
€308,652
Themen-Schwerpunkt
Immobilien in Graz-Eggenberg Geschichte, Grün und gute Anbindung.
Eggenberg im Westen von Graz vereint das UNESCO-Welterbe Schloss Eggenberg mit gewachsenen Wohnvierteln, guter Straßenbahn-Anbindung und einem soliden, leistbaren Preisniveau — ein Bezirk mit Charakter.
Passende Objekte
Aktuelle Immobilien Graz-Eggenberg
ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon
+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – sofort beziehbar…
Zu Verkaufen
€416,520
Leben am See in idealer Sonnenlage: Morgensonne im Haus, angenehme Nachmittage auf der Seeterrasse und Sonne am Steg
Exklusives Seehaus in idealer Sonnenlage: Morgensonne, Seeterrasse, privater Wasserzugang und…
Zu Verkaufen
€980,000
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger Lage von Graz-Gösting
Diese attraktive Eigentumswohnung im beliebten Grazer Bezirk Gösting überzeugt durch…
Zu Verkaufen
€259,000
Modernes Wohnen mit großzügiger Dachterrasse in begehrter Lage von Graz-Andritz
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Grazer Wohngegend Andritz überzeugt…
Zu Verkaufen
€219,000
Gewerbehalle mit Büro, Freiflächen und Entwicklungspotenzial südlich von Graz
• funktionale Lagerhalle mit optimaler Raumhöhe • repräsentativer Bürobereich mit…
Zu Verkaufen
€715,000
Neuer Preis! Attraktive Liegenschaft im Zentrum von Gleisdorf – Hauptplatz
Vielseitige Liegenschaft im Herzen von Gleisdorf – großzügiges Entwicklungspotenzial auf…
Zu Verkaufen
€650,000
NEUER PREIS – Gewerbegrundstück in Top-Lage in Lannach – Teilung möglich
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in der…
Zu Verkaufen
Was Sie über Immobilien Graz-Eggenberg wissen sollten.
Lage
Westlich des Zentrums, Schloss Eggenberg mit Park als Wahrzeichen, direkte Tram-Anbindung, Nähe zum Hauptbahnhof.
Objekt-Typen
Eigentumswohnungen in Bestand und Neubau, Stadthäuser, vereinzelt Einfamilienhäuser in den Randlagen.
Preisniveau
Solide und leistbar — meist um oder leicht unter dem Grazer Schnitt.
Zielgruppe
Eigennutzer:innen, Familien, Studierende und Anleger:innen mit Blick auf Vermietbarkeit.
Eggenberg, der 14. Bezirk, ist ein gewachsener Grazer Westbezirk mit einem Wahrzeichen von Weltrang: Schloss Eggenberg mit seinem weitläufigen Park gehört zum UNESCO-Welterbe und ist beliebte Naherholung mitten im Viertel.
Das Wohnangebot ist breit und vergleichsweise leistbar — von Bestandswohnungen über Neubauprojekte bis zu Stadthäusern. Die gute Straßenbahn-Anbindung und die Nähe zum Hauptbahnhof machen Eggenberg auch für Pendler:innen und Anleger:innen interessant; die FH JOANNEUM in der Nähe sorgt für konstante Mieternachfrage.
Für Anleger:innen ist Eggenberg ein klassischer Vermietungs-Bezirk: solide Kaufpreise treffen auf stabile Nachfrage. Eigennutzer:innen schätzen die Mischung aus Grün, Geschichte und kurzen Wegen. Wir zeigen Ihnen, welche Lagen sich für welchen Zweck am besten eignen.
Ratgeber
Immobilienpreise & Lage in Graz-Eggenberg
Eggenberg ist einer der leistbareren gewachsenen Bezirke von Graz. Eigentumswohnungen liegen 2026 meist um oder etwas unter dem Grazer Durchschnitt von rund 4.700 €/m² — Neubauprojekte und Lagen direkt am Schlosspark entsprechend darüber. Die stabile Mieternachfrage macht den Bezirk auch für Anleger:innen interessant.
Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung — wir rechnen die Optionen mit Ihnen durch. Erster Schritt: eine kostenlose Bewertung vor Ort.
Direkt zu den Objekten.
Über 275 aktuelle Immobilien — filtern oder direkt anrufen.
Objekte in Eggenberg ansehen →Häufige Fragen zu Immobilien Graz-Eggenberg.
Wie ist das Preisniveau in Graz-Eggenberg?
Eggenberg gehört zu den leistbareren gewachsenen Bezirken von Graz; die Preise liegen meist um oder leicht unter dem Grazer Schnitt von rund 4.700 €/m². Das macht den Bezirk für Eigennutzer:innen wie Anleger:innen attraktiv.
Eignet sich Eggenberg für Anleger?
Ja — solide Kaufpreise und stabile Mieternachfrage (u. a. durch FH JOANNEUM und gute Anbindung) machen Eggenberg zu einem klassischen Vermietungsbezirk mit ordentlichem Rendite-Profil.
Was macht Eggenberg besonders?
Das UNESCO-Welterbe Schloss Eggenberg mit Park als grüne Naherholung mitten im Bezirk, kombiniert mit guter Tram-Anbindung und leistbaren Preisen.