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Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Bestlage von Graz-St. Leonhard In einer…
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€1,350,000
Themen-Schwerpunkt
Immobilien in Graz-Andritz Grün wohnen im Grazer Norden.
Andritz im Norden von Graz verbindet Stadtnähe mit Natur: der Hausberg Schöckl in Sichtweite, viel Grün, gewachsene Einfamilienhaus-Gebiete und eine gute Versorgung. Ein Bezirk für alle, die es ruhig und naturnah mögen.
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Was Sie über Immobilien Graz-Andritz wissen sollten.
Lage
Im Grazer Norden am Fuß des Schöckl, Andritzer Hauptplatz als Zentrum, gute Tram- und Bus-Anbindung.
Objekt-Typen
Einfamilien- und Doppelhäuser mit Garten, Eigentumswohnungen, Baugründe in den Hanglagen.
Preisniveau
Moderat bis solide — attraktiver Gegenwert für Haus-Suchende.
Zielgruppe
Familien, Naturliebhaber:innen, Häuselbauer:innen und Eigennutzer:innen mit Gartenwunsch.
Andritz, der 12. Bezirk, ist einer der grünsten und flächenmäßig größten Bezirke von Graz. Vom dicht bebauten Andritzer Hauptplatz bis zu den ruhigen Hanglagen am Fuß des Schöckl reicht das Spektrum — entsprechend vielfältig ist das Immobilienangebot.
Besonders gefragt sind Einfamilien- und Doppelhäuser mit Garten sowie Baugründe in den Hügellagen. Wer ein Haus im Grünen sucht, ohne auf Stadtnähe zu verzichten, wird in Andritz oft fündig — Natur, Wanderwege und der Schöckl liegen direkt vor der Tür.
Die Anbindung ins Zentrum ist über Straßenbahn und Bus gut, die Nahversorgung am Andritzer Hauptplatz solide. Beim Hauskauf in den Hanglagen sind Themen wie Erschließung, Hangsicherung und Widmung relevant — wir prüfen das mit Ihnen, bevor Sie unterschreiben.
Ratgeber
Immobilienpreise & Lage in Graz-Andritz
Andritz zählt zu den naturnahen, eher moderat bepreisten Bezirken von Graz. Wohnungen liegen häufig um oder unter dem Grazer Schnitt von rund 4.700 €/m², während gefragte Häuser und Baugründe in den Hanglagen am Schöckl je nach Aussicht und Grundstücksgröße darüber gehandelt werden.
Wer ein Haus mit Garten im Grünen sucht, findet in Andritz oft den besseren Gegenwert. Starten Sie mit einer kostenlosen Bewertung — wir kennen die Lagen vom Hauptplatz bis zu den Hügeln persönlich.
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Objekte in Andritz ansehen →Häufige Fragen zu Immobilien Graz-Andritz.
Warum in Graz-Andritz wohnen?
Andritz bietet im Grazer Norden viel Grün, Natur und Platz am Fuß des Schöckl — und ist trotzdem gut ans Zentrum angebunden. Besonders attraktiv für Familien und alle, die ein Haus mit Garten suchen.
Was kostet ein Haus in Graz-Andritz?
Andritz bietet moderate bis solide Preise; für Häuser ist der Gegenwert (Grundstück, Garten) oft besser als in den zentrumsnahen Bezirken. Den konkreten Wert ermitteln wir bei einer kostenlosen Bewertung vor Ort.
Gibt es Baugründe in Andritz?
Ja, in den Hanglagen von Andritz werden immer wieder Baugründe gehandelt. Achten Sie auf Widmung, Erschließung und Hangsicherung — wir begleiten die Prüfung.