Gehobene Klientel entscheidet mit den Augen. Darum wird jede Immobilie, die ich vertrete, wie ein Film produziert — und nicht wie ein Inserat.
Eine Luxusimmobilie konkurriert nicht mit anderen Inseraten, sondern mit der Vorstellungskraft des Käufers. Ein statisches Foto beantwortet keine Fragen; ein Film tut es: Wie fällt das Licht am Nachmittag in den Salon? Wie weit ist der Blick von der Terrasse? Wie liegt das Grundstück zum Nachbarn? Deshalb sind Cinematic Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang bei IMMOXX Exklusiv nicht zubuchbar, sondern Standard — für jedes Mandat in Graz und Klagenfurt, ohne Aufpreis.
Ein ruhig geführter Film mit Kamerafahrten durch die Räume, eingebettet in Lage und Tageszeit — produziert vom IMMOXX-Team, das seit Jahren Objekte in Bewegtbild zeigt (Beispiele auf immoxx.at/videos). Das Video erhalten ausschließlich vorgemerkte Interessenten — es wird nicht öffentlich auf Portalen gestreut, wenn Sie das nicht wünschen.
Anwesen, Villen und Zinshäuser leben von ihrer Lage: Parkgrundstück, Hanglage, Seeblick, Nachbarschaft, Wegeführung. Drohnenaufnahmen zeigen in Sekunden, was Worte nicht können — und nehmen Interessenten die Unsicherheit, die sonst erst bei der dritten Besichtigung verschwindet. Rechtlich sauber geflogen, mit Rücksicht auf Nachbarn und Privatsphäre.
Der virtuelle Rundgang ersetzt die erste Besichtigung. Interessenten gehen in Ruhe durch jedes Zimmer, messen Räume und prüfen Grundrisse — bevor sie einen Termin vereinbaren. Das Ergebnis: weniger Besichtigungen, aber die richtigen. Für Sie als Eigentümer heißt das weniger Fremde im Haus und mehr Diskretion. Mehr zur Technik: 360°-Panoramatour & Drohnenflug bei IMMOXX.
Für alle Exklusiv-Mandate: Villen & Anwesen, Penthäuser, Zinshäuser in Graz und der Steiermark ebenso wie Häuser am Wörthersee, Villen in Klagenfurt und Seegrundstücke in Kärnten.
Für Eigentümer mit Exklusiv-Mandat nichts — die Inszenierung ist Standard und im Mandat inkludiert.
Nur, wenn Sie es wünschen. Bei diskreten Verkäufen erhalten ausschließlich vorgemerkte, geprüfte Interessenten Zugang zu Video und Rundgang.
In der Regel ist die komplette Inszenierung innerhalb weniger Tage nach dem Aufnahmetermin fertig — abhängig von Wetter und Objektgröße.
Lassen Sie uns besprechen, wie Ihr Objekt inszeniert und an wen es herangetragen wird.
