Chalet & Ferienhaus am Nassfeld kaufen

Das Nassfeld — Ski-in, Ski-out

Das Nassfeld oberhalb von Hermagor im Gailtal zählt zu den größten und schneesichersten Skigebieten Kärntens — mit Pisten bis nach Italien und einer Sommersaison rund um Pressegger See, Wandern und Bike. Auf der Sonnenalpe Nassfeld stehen Chalets und Ferienhäuser direkt an der Piste: Ski-in, Ski-out, mehrere Wohneinheiten, Stammgäste im Winter.

Solche Häuser sind zugleich Rückzugsort und Renditeobjekt: Sie werden privat genutzt und in der Abwesenheit vermietet — an Gäste, die jedes Jahr wiederkommen.

Was Sie am Nassfeld finden

• Chalets und Ferienhäuser mit direktem Pistenzugang
• Häuser mit mehreren Wohneinheiten und laufender Vermietung
• Superädifikate auf Pachtgrund — langfristig, mit klaren Konditionen
• Objekte mit PV-Anlage, Sauna und Wellness
• Ferienwohnungen in Hermagor, Tröpolach und Sonnenalpe

Worauf Sie beim Kauf achten sollten

Viele Häuser auf der Sonnenalpe sind Superädifikate: Das Gebäude gehört Ihnen, der Grund ist langfristig gepachtet. Das ist üblich und sicher — wenn Restlaufzeit, Pachtzins und Vertragsbedingungen klar sind. Dazu kommen Widmung, touristische Nutzung und die Frage, ob eine Vermietung als Betrieb oder privat erfolgt. Ich kläre das vor dem Kauf — als Sachverständiger in Immobilienfragen.

Transparenz

Bei einzelnen Objekten am Nassfeld besteht zwischen der iX immo GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 MaklerG. Ich lege das bei jeder Anfrage offen; die Provision beträgt in diesen Fällen 3 % des Kaufpreises. Jedes Exklusiv-Mandat wird standardmäßig mit Cinematic Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang inszeniert — ohne Aufpreis.