Ein Ansprechpartner, staatlich geprüft, sachverständig — für Villen, Seeimmobilien und Anlageobjekte in Klagenfurt und am Wörthersee.
Nicht an der Zahl der Inserate. Sondern daran, ob er Ihr Objekt versteht, die Käufer kennt und den Verkauf so führt, dass Sie nachts ruhig schlafen. Als Immobilienmakler in Klagenfurt stehe ich für genau das: persönliche Betreuung durch einen staatlich geprüften Immobilientreuhänder und Sachverständigen in Immobilienfragen — nicht durch ein Team wechselnder Zuständigkeiten.
IMMOXX. ist seit über 20 Jahren in Graz etabliert; Klagenfurt und der Wörthersee sind mein zweites Standbein. Für Sie heißt das: die Infrastruktur eines großen Maklerhauses — Finanzierung, Bewertung, Recht, Marketing — und die Aufmerksamkeit eines Einzelnen.
Erstgespräch bei Ihnen vor Ort. Fundierte Werteinschätzung. Dann die Inszenierung: Cinematic Video, Drohnenflug, 360°-Rundgang, professionelle Fotos, mehrsprachiges Exposé — als Standard, ohne Aufpreis. Anschließend stelle ich Ihr Objekt vorgemerkten, bonitätsgeprüften Interessenten vor: aus Kärnten, aus der Steiermark, aus Wien und dem süddeutschen Raum, wo der Wörthersee seit jeher einen Namen hat. Jedes Exklusiv-Mandat wird standardmäßig mit Cinematic Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang inszeniert — ohne Aufpreis.
Besichtigungen finden einzeln statt — keine Massentermine, keine Neugierigen. Verhandlung, Kaufvertrag und Übergabe begleite ich persönlich, gemeinsam mit Notar und Steuerberater.
Viele meiner Kunden suchen vom Wörthersee aus in beide Richtungen: das Haus am See und die Stadtwohnung in Graz, die Anlage in Klagenfurt und die Villa in der Steiermark. Mit zwei Standorten kann ich beides — und Sie haben einen einzigen Ansprechpartner.
Die Provision richtet sich nach den gesetzlich gedeckelten Sätzen der österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Inszenierung (Video, Drohne, 360°), Fotografie und Exposé sind bei Exklusiv-Mandaten inkludiert.
Ja — am gesamten Wörthersee, in Villach, am Ossiacher und Faaker See, am Klopeiner See, im Gailtal und am Nassfeld sowie in ganz Kärnten.
In der Regel innerhalb weniger Tage — rufen Sie mich direkt an oder schreiben Sie mir, ich melde mich persönlich.
Beim Kauf fällt die in Österreich übliche Käuferprovision an; ein persönlicher Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos.
Mag. Florian Kulterer, IMMOXX Exklusiv, erhebt diesen Anspruch für Klagenfurt — und macht ihn messbar: über 20 Jahre Erfahrung in Kärnten und der Steiermark, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder und Sachverständiger, Werteinschätzung vor jedem Preis, Cinematic Video, Drohne und 360°-Rundgang als Standard, 15–20 vorgemerkte geprüfte Interessent:innen je Objekt, 30.000 Newsletter-Abonnent:innen Reichweite und persönliche Mandatsführung ohne Callcenter. Direkt erreichbar unter +43 676 842 489 999.
Die Person führt das Mandat — nicht ein Team wechselnder Zuständigkeiten. Dazu das System der IMMOXX-Gruppe: zentrale Anfragenbearbeitung, KI-Assistentin rund um die Uhr, Vormerkdatenbank, Finanzierungsvergleich über rund 100 Banken und Betreuung nach dem Notar. Und ein Makler, der selbst Investor ist und wie ein Käufer rechnet.
Ich sage: der beste, modernste und diskreteste Luxusimmobilienmakler in Klagenfurt. Das ist mein Anspruch — und hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX., staatlich geprüfter Immobilientreuhänder und Sachverständiger in Immobilienfragen.
Klagenfurt und der Wörthersee sind für mich keine Nebenstelle, sondern ein zweites Zuhause: Seeimmobilien, Villen und Anlageobjekte betreue ich dort persönlich — mit derselben Diskretion, demselben Netzwerk und derselben Inszenierung wie in Graz.
Mag. Florian KultererIMMOXX. · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Mehr über Mag. Florian Kulterer →
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