Wohnen, wo andere Urlaub machen – und dabei verdienen: In der Berthastraße in Krumpendorf, nur wenige Schritte vom Ufer des Wörthersees entfernt, erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 78 m² Wohnfläche und einer großzügigen Südterrasse mit über 40 m² – mit freiem Blick auf See und Grün. Die Wohnung ist in ein professionelles Betreibermodell
Ein Objekt aus dem Kärnten-Spektrum von Mag. Florian Kulterer — Seeimmobilien, Villen, Chalets und Anlageobjekte in Klagenfurt, am Wörthersee und in ganz Kärnten. Persönlich und diskret betreut, Besichtigungen auch am Wochenende.
Wie jedes Exklusiv-Mandat wird auch dieses Objekt mit Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang inszeniert und gezielt an vorgemerkte, geprüfte Interessenten herangetragen — persönlich begleitet von Mag. Florian Kulterer.
Bei Objekten dieser Klasse entscheidet die Struktur: wie viel Eigenkapital Sie binden möchten, welche Laufzeit, ob privat oder über eine Gesellschaft gekauft wird. Die Rechnung zeigt eine erste Größenordnung aus dem Kaufpreis und Ihren Annahmen — sie bleibt in Ihrem Browser.
Alles Weitere besprechen wir persönlich und diskret. Ob für die Vermittlung einer Finanzierung Kosten für Sie anfallen, erfahren Sie, bevor Sie etwas beauftragen.
Als Anlage durchrechnen — mit Mietertrag, Leerstand und Schuldendienst: Investitionsrechner beim Zinshausmakler.
Rechenbeispiel aus Ihren Annahmen, keine Finanzierungszusage und kein Angebot. Grunderwerbsteuer, Eintragung und Pfandrecht mit den gesetzlichen Sätzen.
Ich begleite Sie diskret durch eine Einzelbesichtigung — auf Wunsch streng vertraulich.
