Die Straße hört hier auf. Der Leechwald fängt an. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Graz-Mariatrost steht diese Villa auf 1.505 m² Grund, direkt am Waldrand. Kein Durchzugsverkehr, kein Gegenüber, morgens Vogelstimmen statt Motorenlärm. Und trotzdem ist die Straßenbahn in die Innenstadt zu Fuß erreichbar. Das Besondere: Die Villa gibt es auf Wunsch mit dem
Ein Objekt aus dem Spektrum von Mag. Florian Kulterer — Luxusimmobilien, Zinshäuser und Anwesen ab € 1 Mio. in Graz und der Steiermark. Persönlich und diskret betreut, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Wie jedes Exklusiv-Mandat wird auch dieses Objekt mit Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang inszeniert und gezielt an vorgemerkte, geprüfte Interessenten herangetragen — persönlich begleitet von Mag. Florian Kulterer.
Bei Objekten dieser Klasse entscheidet die Struktur: wie viel Eigenkapital Sie binden möchten, welche Laufzeit, ob privat oder über eine Gesellschaft gekauft wird. Die Rechnung zeigt eine erste Größenordnung aus dem Kaufpreis und Ihren Annahmen — sie bleibt in Ihrem Browser.
Alles Weitere besprechen wir persönlich und diskret. Ob für die Vermittlung einer Finanzierung Kosten für Sie anfallen, erfahren Sie, bevor Sie etwas beauftragen.
Rechenbeispiel aus Ihren Annahmen, keine Finanzierungszusage und kein Angebot. Grunderwerbsteuer, Eintragung und Pfandrecht mit den gesetzlichen Sätzen.
Ich begleite Sie diskret durch eine Einzelbesichtigung — auf Wunsch streng vertraulich.
