Sie wollen Ihr Haus in Graz verkaufen — Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Villa? Das eingespielte Verkaufsteam unter Mag. Florian Kulterer weiß, worauf es ankommt: nicht der erstbeste Käufer zählt, sondern der beste Preis zu sicheren Bedingungen. Wir starten mit einer kostenlosen Hausbewertung, vermarkten diskret und professionell und bringen über unser geprüftes Käufer- und Off-Market-Netzwerk genau die richtigen, bonitätsgeprüften Interessenten — im Schnitt verkauft in 3–6 Monaten, oft deutlich schneller über unsere vorgemerkten Käufer.
Unser eingespieltes Team unter der Führung von Mag. Florian Kulterer übernimmt den gesamten Verkauf — von der kostenlosen Marktwert-Einschätzung über Home-Staging, Profi-Fotos und die diskrete Vermarktung bis zur geprüften Käuferauswahl und der protokollierten Übergabe. Kurze Wege, klare Abläufe, effiziente Vermarktung. Sie behalten den Erlös, wir nehmen Ihnen die Arbeit und das Risiko ab.
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie — hoch genug für den Bestpreis, fundiert genug für einen sicheren, zügigen Verkauf ohne Preisrutsch.
Home-Staging, Profi-Fotos, ggf. Drohnen- und 360°-Aufnahmen und ein hochwertiges Exposé — Ihre Immobilie zeigt sich von ihrer besten Seite und erzielt so den höheren Preis.
Gezielte Platzierung auf allen relevanten Portalen — mit der Schlagkraft, bis zu 350 Objekte gleichzeitig online zu betreuen — oder auf Wunsch komplett diskret im Off-Market-Netzwerk an vorgemerkte, geprüfte Käufer. So viel Reichweite wie nötig, so viel Diskretion wie gewünscht.
Der Kern unserer Arbeit: Als eingespieltes Team filtern wir Interessenten, prüfen Kaufabsicht und Bonität bzw. Finanzierungszusage und führen nur ernsthafte, solvente Käufer zu Ihnen — kein Besichtigungstourismus. Eingespielt und effizient, mit kurzen Wegen.
Für Anlegerwohnungen, Vorsorgewohnungen und Zinshäuser denken wir in Rendite und Käuferschicht: aufbereitete Zahlen, passende Investoren und ein Verkauf, der den vollen Wert hebt.
Wir verhandeln in Ihrem Sinne, koordinieren Notar und Kaufvertrag, begleiten Treuhandabwicklung und Grundbuch und führen bis zur protokollierten Schlüsselübergabe. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Drei Grundsätze, an denen Sie uns als Verkäufer messen können — von der ersten Anfrage bis zur Übergabe.
Ein zu niedriger Angebotspreis verschenkt bares Geld, ein zu hoher lässt die Immobilie verbrennen. Mit fundierter Bewertung, professioneller Inszenierung und echtem Verhandlungsgeschick holen wir den Preis, den Ihre Immobilie wirklich wert ist.
Auf Wunsch verkaufen wir komplett diskret, ohne öffentliches Inserat, direkt aus unserem geprüften Käufer-Netzwerk. Jeder Interessent wird vorqualifiziert — kein Besichtigungstourismus, keine ungeprüften Anfragen in Ihrem Zuhause.
Rechtssicherer Kaufvertrag, Treuhandabwicklung, sauberes Übergabeprotokoll und klare Kommunikation mit allen Beteiligten — von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Jahrzehntelange Routine im Team bedeutet hunderte Male Erfahrung darin, ernsthafte von unverbindlichen Interessenten zu unterscheiden. Wir nehmen nicht den erstbesten Anrufer, sondern den Käufer, der Ihre Immobilie wirklich will, zahlen kann und zum Bestpreis abschließt. Jeder Kandidat durchläuft denselben strukturierten Filter — eingespielt und effizient.
Schematische Darstellung des Käufer-Trichters · aus vielen wird der eine geprüfte, solvente Käufer
Nicht jede Immobilie soll öffentlich inseriert werden. Viele unserer Verkäufe laufen diskret im Off-Market-Netzwerk — direkt an vorgemerkte, geprüfte Käufer, ohne Schild am Zaun und ohne Portal-Inserat. Diskretion für Sie, Verbindlichkeit auf Käuferseite, kein Besichtigungstourismus.
Sie wollen diskret verkaufen, ohne öffentliches Inserat? Sprechen Sie mit unserem Team →
Verkaufen können viele. Den Bestpreis sicher, diskret und professionell holen — das ist eine Frage von Können, Reichweite und Haltung. Dafür stehen wir.
Drohnen- und 360°-Aufnahmen, virtuelle Rundgänge und datengestützte Preisfindung — wir vermarkten mit den modernsten Werkzeugen am Markt.
Staatlich geprüfte Immobilientreuhänder im Führungsteam, fundiert ausgebildet und akademisch geschult — wir argumentieren mit Substanz und Marktdaten, nicht mit Bauchgefühl.
Unser Newsletter erreicht rund 40.000 Empfänger in Graz — wir sind die Institution am Markt. Ihre Immobilie sieht genau, wer kaufen will.
Den höchsten erzielbaren Preis für Ihre Immobilie herauszuholen — das ist unser Anspruch bei jedem Verkauf, mit voller Kraft, Erfahrung und Verhandlungsgeschick.
„Der erstbeste Käufer ist selten der beste. Der richtige Käufer zahlt nicht den ersten Preis — sondern den Bestpreis."
Mag. Florian Kulterer · Leitung Verkauf, IMMOXX
Mag. Florian Kulterer · Leitung Verkauf, IMMOXX
Geführt von Mag. Florian Kulterer · Geschäftsführer & staatlich geprüfter Immobilienmakler
Den Verkauf im Hause IMMOXX trägt ein eingespieltes Team unter der Führung von Mag. Florian Kulterer. Gemeinsam kennen wir den Markt in Graz, der Steiermark und Kärnten aus dem Effeff — und wissen, dass ein guter Verkauf mit der richtigen Strategie, sauberer Inszenierung und echtem Verhandlungsgeschick steht und fällt. Unser Anspruch: Ihre Immobilie diskret, sicher und zum Bestpreis zu verkaufen. Kurze Wege und klare Abläufe machen uns dabei schnell und effizient — vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe sind wir Ihr Ansprechpartner.
Sie wollen eine Wohnung, ein Haus oder ein Zinshaus verkaufen? Unser Team unter der Führung von Mag. Florian Kulterer ermittelt Ihren Marktwert und übernimmt den gesamten Verkauf — diskret, sicher, effizient und zum Bestpreis.
Wer in Graz ein Haus verkaufen will — ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Villa — unterschätzt leicht, wie viel an einem guten Verkauf hängt: der richtige Angebotspreis auf Basis von Lage, Grundstück und Zustand, eine professionelle Inszenierung und vor allem die Auswahl des richtigen Käufers. Ein zu niedrig angesetzter Preis verschenkt bei einem Haus schnell einen fünfstelligen Betrag, ein platzender Abschluss kostet Wochen. Als Verkaufsteam unter der Führung von Mag. Florian Kulterer begleiten wir Hausverkäufe in Graz und der gesamten Steiermark — diskret, sorgfältig und mit dem Bestpreis im Fokus. Den Startpunkt bildet immer eine fundierte Immobilienbewertung in Graz; aktuelle Grazer Preise finden Sie in unserem Immobilienpreis-Bericht.
Der Kern unserer Arbeit ist das Käufer-Matching. Jeder Interessent durchläuft denselben strukturierten Filter — konkrete Kaufabsicht, Finanzierungszusage, Bonität und Eigenmittel-Nachweis. Aus vielen Anfragen bleibt am Ende der eine Käufer, der Ihre Immobilie wirklich will, sie bezahlen kann und zum Bestpreis abschließt. So vermeiden Sie Besichtigungstourismus und Abschlüsse, die kurz vor dem Notar platzen.
Nicht jede Immobilie soll öffentlich inseriert werden. Über unser Off-Market-Netzwerk verkaufen wir auf Wunsch komplett diskret — direkt an vorgemerkte, geprüfte Käufer, ohne Schild am Zaun und ohne Portal-Inserat. Das schützt Ihre Privatsphäre, hält den Kreis der Interessenten verbindlich und verhindert, dass eine Immobilie durch zu lange Inseratszeit an Wert verliert.
Ein Zinshaus oder eine Anlegerwohnung verkauft sich am besten an den passenden Investor. Wir bereiten Zahlen, Renditen und Unterlagen professionell auf, sprechen gezielt solvente Käufer an und holen den vollen Wert heraus. Ob einzelne Eigentumswohnung, Anlegerobjekt, Zinshaus oder Grundstück — sprechen Sie mit unserem Verkaufsteam, unverbindlich und vertraulich.
Die Erstberatung und Marktwert-Einschätzung ist für Sie kostenlos. Die Vermittlungsprovision fällt erst bei erfolgreichem Verkauf an und richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen — sie wird vorab transparent besprochen, ebenso wie die Verteilung zwischen Verkäufer und Käufer. (*Details im Erstgespräch.)
Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Marktgerecht angesetzte Immobilien verkaufen wir im Schnitt in 3–6 Monaten — oft deutlich schneller über unsere vorgemerkten Käufer (Vormerkkunden). Professionelle Inszenierung, gezielte Vermarktung und dieser vorgemerkte Käuferpool beschleunigen den Verkauf, ohne dabei beim Preis Abstriche zu machen.
Ja — der richtige Angebotspreis entscheidet über Erlös und Verkaufsdauer. Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich auf Basis aktueller Marktdaten und sagen Ihnen ehrlich, was erzielbar ist.
Ja. Viele unserer Verkäufe laufen Off-Market — ganz ohne öffentliches Inserat, direkt an vorgemerkte, geprüfte Käufer aus unserem Netzwerk. So bleibt Ihr Verkauf diskret, und in Ihr Zuhause kommen nur ernsthafte, vorqualifizierte Interessenten.
Ja. Gerade bei Zinshäusern und Anlegerobjekten kommt es auf aufbereitete Zahlen und den passenden Investor an. Wir betreuen einzelne Wohnungen ebenso wie mehrere Einheiten, Zinshäuser und Grundstücke.
Im Idealfall haben Sie Grundriss, Energieausweis und die wichtigsten Objektdaten zur Hand. Fehlt etwas, unterstützen wir Sie dabei. Am einfachsten: Sie schildern uns kurz Ihre Immobilie — den Rest übernehmen wir.
