Mag. Florian Kulterer · IMMOXX Veranlagung
Eine Immobilie ist schnell gekauft. Die Kunst liegt darin, in das richtige Objekt zu veranlagen — eines, das nach Kosten und Steuern eine verlässliche Rendite trägt.
Als Geschäftsführer und staatlich geprüfter Immobilienmakler im Hause IMMOXX begleite ich Anleger in Graz, der Steiermark und Kärnten. Aus über zwanzig Jahren und mehr als 400 bewerteten Objekten kenne ich den Markt genau und sehe schnell, welche Anlage trägt — und welche nur auf dem Papier rechnet. Mein Anspruch ist nicht der schnellste Abschluss, sondern die fundierte Entscheidung.
Für Anleger bedeutet das: Wir besprechen Ihr Anlageprofil, ich wähle passende Objekte aus offenem Markt und Off-Market-Netzwerk vor, rechne Rendite, Cashflow und steuerliche Effekte durch und begleite Sie diskret bis zum Eintrag ins Grundbuch.
Beratung anfragen →Drei Grundsätze, die hinter jeder Empfehlung stehen.
Kein Anlageobjekt ohne durchgerechnete Brutto- und Nettorendite. Cashflow und steuerliche Effekte liegen auf dem Tisch, bevor Sie entscheiden — das schützt Sie über Jahre vor Fehlgriffen.
Ich empfehle nur, was durch Lage, Bauqualität und dauerhafte Nachfrage am Mietmarkt überzeugt. Geschönte Renditeangaben haben in einer seriösen Veranlagung nichts verloren.
Vom Off-Market-Angebot über Notar und Treuhand bis zum Grundbuch-Eintrag begleite ich Sie vertraulich und sauber dokumentiert. Sie haben einen Ansprechpartner für den gesamten Weg.
Wir klären Ziel und Investitionsrahmen; passende Objekte aus offenem Markt und Off-Market-Netzwerk werden vorausgewählt.
Brutto- und Nettorendite, Cashflow und steuerliche Effekte wie AfA und Vorsteuerabzug werden transparent dargestellt.
Diskrete Abwicklung über Notar und Treuhand bis zum Eintrag ins Grundbuch — sauber dokumentiert.
Ob einzelne Vorsorgewohnung oder ganzes Portfolio — ich bespreche Ihr Anlageprofil und melde mich persönlich.
