Thal.118: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Thal.118: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese Immobilie im Detail.
+++ PROVISIONSFREI +++
RESIDENZ.THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt
Willkommen in RESIDENZ.THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz.
Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür.
Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher.
Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe.
RESIDENZ.THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität.
Baustart 2026
Bezugsfertig 2028
Top 04 – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 55,41 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Highlights der Wohnung:
- ein Schlafzimmer
- Offene Wohn-Essküche als zentraler Lebensmittelpunkt
- Großzügiger Balkon zum Entspannen
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ein Stellplatz am Parkdeck ist der Wohnung zugeordnet.
Kaufpreis Stellplatz: EUR 17.600,-
Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Daten & Zahlen.
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atEindrücke dieser Immobilie.
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atFeatures dieser Immobilie.
Zum Energieausweis.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Kaufinteressenten im Rahmen der Besichtigung bzw. vor Vertragsabschluss übermittelt.
liegt vor
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.at8051 Graz
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atDie Raumaufteilung auf einen Blick.
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atAnkommen, wo Lebensqualität
zuhause ist.
Zwischen der UNESCO-Welterbe-Altstadt, dem grünen Schlossberg und den Ufern der Mur verbindet die zweitgrößte Stadt Österreichs urbane Dichte mit südländischer Leichtigkeit. Kurze Wege, eine lebendige Kultur- und Universitätsszene und die ausgezeichnete Küche der „Genusshauptstadt" machen das Wohnen hier zu etwas Besonderem.
Diese Immobilie liegt mitten in diesem Lebensraum, mit allem, was Graz an Lebensqualität, Infrastruktur und Naherholung zu bieten hat, direkt vor der Tür. Stadt und Natur, nur Minuten voneinander entfernt.
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atWas diese Immobilie monatlich bedeutet.
Kaufnebenkosten (Richtwert)
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· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atSprechen wir über Ihr neues Zuhause.
iX immo GmbH · IMMOXX. Die Immobilien Kanzlei · Waagner-Biro-Straße 14, 8020 Graz
Rechtlicher Hinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer und aus öffentlichen Quellen zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine rechtsverbindliche Auskunft ergibt sich erst aus dem schriftlich abzuschließenden Kaufvertrag.
Provision & Käufervergütung
Für die erfolgreiche Vermittlung fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. 20 % USt. des Kaufpreises an. Diese ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Finanzierungsbeispiel
Das in diesem Exposé dargestellte Finanzierungsbeispiel sowie die Kaufnebenkosten sind unverbindliche Richtwerte zur ersten Orientierung (Annahme: 20 % Eigenkapital, 2,95 % Sollzins p. a. als Bestkondition, 30 Jahre Laufzeit). Sie stellen kein Angebot und keine Finanzierungs-, Kredit- oder Anlageberatung im Sinne des HIKrG/VKrG dar. Tatsächliche Konditionen, Nebenkosten und Gebühren richten sich nach dem jeweiligen Kreditinstitut und Ihrer persönlichen Bonität.
Energieausweis
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird im Rahmen der Besichtigung vorgelegt bzw. dem Kaufinteressenten auf Wunsch übermittelt. Heizwärmebedarf (HWB) und fGEE-Faktor entsprechen der OIB-Richtlinie 6.
Datenschutz
Ihre Anfragen und Daten werden gemäß DSGVO und österreichischem DSG verarbeitet. Details unter immoxx.at/datenschutzerklaerung.
iX immo GmbH · Die Immobilien Kanzlei
FN 647643 T · UID ATU82344036 · GISA 39459787 · Mitglied im WKO-Fachverband Immobilien- und Vermögenstreuhänder · Staatlich geprüfter Immobilienmakler, -treuhänder und -verwalter.
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