Stadthaus Andritzer Reichsstrasse – Neubauwohnung mit Loggia Top5
dw@immoxx.at
Stadthaus Andritzer Reichsstrasse – Neubauwohnung mit Loggia Top5
Diese Immobilie im Detail.
Diese attraktive Neubauwohnung im beliebten Grazer Bezirk Andritz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die im 2. Stock gelegene Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist ab sofort bzw. jederzeit bezugsbereit.
Daten & Zahlen.
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atEindrücke dieser Immobilie.
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atFeatures dieser Immobilie.
Zum Energieausweis.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Kaufinteressenten im Rahmen der Besichtigung bzw. vor Vertragsabschluss übermittelt.
liegt vor
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atAndritzer Reichsstrasse, 8045 Graz · Andritz
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atDie Raumaufteilung auf einen Blick.
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atAnkommen, wo Lebensqualität
zuhause ist.
Zwischen der UNESCO-Welterbe-Altstadt, dem grünen Schlossberg und den Ufern der Mur verbindet die zweitgrößte Stadt Österreichs urbane Dichte mit südländischer Leichtigkeit. Kurze Wege, eine lebendige Kultur- und Universitätsszene und die ausgezeichnete Küche der „Genusshauptstadt" machen das Wohnen hier zu etwas Besonderem.
Diese Immobilie liegt mitten in diesem Lebensraum, mit allem, was Graz an Lebensqualität, Infrastruktur und Naherholung zu bieten hat, direkt vor der Tür. Stadt und Natur, nur Minuten voneinander entfernt.
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atIhre Immobilien-Kanzlei für alle Fragen.
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atSprechen wir über Ihr neues Zuhause.
iX immo GmbH · IMMOXX. Die Immobilien Kanzlei · Waagner-Biro-Straße 14, 8020 Graz
Rechtlicher Hinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer und aus öffentlichen Quellen zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine rechtsverbindliche Auskunft ergibt sich erst aus dem schriftlich abzuschließenden Kaufvertrag.
Provision & Käufervergütung
Für die erfolgreiche Vermittlung fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. 20 % USt. des Kaufpreises an. Diese ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird im Rahmen der Besichtigung vorgelegt bzw. dem Kaufinteressenten auf Wunsch übermittelt. Heizwärmebedarf (HWB) und fGEE-Faktor entsprechen der OIB-Richtlinie 6.
Datenschutz
Ihre Anfragen und Daten werden gemäß DSGVO und österreichischem DSG verarbeitet. Details unter immoxx.at/datenschutzerklaerung.
iX immo GmbH · Die Immobilien Kanzlei
FN 647643 T · UID ATU82344036 · GISA 39459787 · Mitglied im WKO-Fachverband Immobilien- und Vermögenstreuhänder · Staatlich geprüfter Immobilienmakler, -treuhänder und -verwalter.
Waagner-Biro-Straße 14 · 8020 Graz · Österreich · +43 664 51 83 131 · office@immoxx.at · immoxx.at
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.at