Alt Eggenberg ** Dachterrassen Wohntraum * PENTHOUSE -5 Zimmer – Bestlage!
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Alt Eggenberg ** Dachterrassen Wohntraum * PENTHOUSE -5 Zimmer – Bestlage!
Diese Immobilie im Detail.
In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum
Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt:
Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck.
Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht-
Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab-
Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben!
JETZT Traumimmobilie sichern- Baustart bereits 2026!
Top 5 Zimmer Penthouse mit sonnigem Weitblick:
Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung:
- Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die fast 50m2 große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf den Plabutsch
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
- 1 Büro
- 1 WC extra
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,8m2.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz, Euro 25.000,- extra kostet.
Dieses Penthouse ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen!
Daten & Zahlen.
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atEindrücke dieser Immobilie.
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atFeatures dieser Immobilie.
Zum Energieausweis.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Kaufinteressenten im Rahmen der Besichtigung bzw. vor Vertragsabschluss übermittelt.
liegt vor
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.at8020 Graz
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atAnkommen, wo Lebensqualität
zuhause ist.
Zwischen der UNESCO-Welterbe-Altstadt, dem grünen Schlossberg und den Ufern der Mur verbindet die zweitgrößte Stadt Österreichs urbane Dichte mit südländischer Leichtigkeit. Kurze Wege, eine lebendige Kultur- und Universitätsszene und die ausgezeichnete Küche der „Genusshauptstadt" machen das Wohnen hier zu etwas Besonderem.
Diese Immobilie liegt mitten in diesem Lebensraum, mit allem, was Graz an Lebensqualität, Infrastruktur und Naherholung zu bieten hat, direkt vor der Tür. Stadt und Natur, nur Minuten voneinander entfernt.
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atWas diese Immobilie monatlich bedeutet.
Kaufnebenkosten (Richtwert)
Ihre Immobilien-Kanzlei für alle Fragen.
· iX immo GmbH · 0676 842 489 100 · office@immoxx.atSprechen wir über Ihr neues Zuhause.
iX immo GmbH · IMMOXX. Die Immobilien Kanzlei · Waagner-Biro-Straße 14, 8020 Graz
Rechtlicher Hinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer und aus öffentlichen Quellen zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine rechtsverbindliche Auskunft ergibt sich erst aus dem schriftlich abzuschließenden Kaufvertrag.
Provision & Käufervergütung
Für die erfolgreiche Vermittlung fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. 20 % USt. des Kaufpreises an. Diese ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Finanzierungsbeispiel
Das in diesem Exposé dargestellte Finanzierungsbeispiel sowie die Kaufnebenkosten sind unverbindliche Richtwerte zur ersten Orientierung (Annahme: 20 % Eigenkapital, 2,95 % Sollzins p. a. als Bestkondition, 30 Jahre Laufzeit). Sie stellen kein Angebot und keine Finanzierungs-, Kredit- oder Anlageberatung im Sinne des HIKrG/VKrG dar. Tatsächliche Konditionen, Nebenkosten und Gebühren richten sich nach dem jeweiligen Kreditinstitut und Ihrer persönlichen Bonität.
Energieausweis
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird im Rahmen der Besichtigung vorgelegt bzw. dem Kaufinteressenten auf Wunsch übermittelt. Heizwärmebedarf (HWB) und fGEE-Faktor entsprechen der OIB-Richtlinie 6.
Datenschutz
Ihre Anfragen und Daten werden gemäß DSGVO und österreichischem DSG verarbeitet. Details unter immoxx.at/datenschutzerklaerung.
iX immo GmbH · Die Immobilien Kanzlei
FN 647643 T · UID ATU82344036 · GISA 39459787 · Mitglied im WKO-Fachverband Immobilien- und Vermögenstreuhänder · Staatlich geprüfter Immobilienmakler, -treuhänder und -verwalter.
Waagner-Biro-Straße 14 · 8020 Graz · Österreich · +43 664 920 7379 · office@immoxx.at · immoxx.at
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